Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahiplerinin arsalarını bir müteahhide vererek karşılığında belirli bir kısmını veya tamamını inşa edilecek olan taşınmazlardan alacağına dair düzenlenen bir sözleşmedir. Bu sözleşme, arsa sahibi ile müteahhit arasında kurulur ve taşınmaz sektöründe yaygın bir işleme yöntemidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, her iki taraf için de hukuki güvence sağlayabilmesi adına dikkatle düzenlenmesi gerekir. Bu makalede, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliği, özellikleri, nasıl yapıldığı ve tarafların hak ve yükümlülükleri ele alınacaktır.
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ
Arsa sahibi, müteahhidi belirli bir işi yapmaya (yani inşaat yapmaya) davet eder. Karşılığında inşa edilecek taşınmazdan belirli bir kısmını vereceğini taahhüt eder (kat, daire, dükkân vs.). Müteahhit ise, bu taşınmazı inşa etmeyi taahhüt eder. Bu tür bir sözleşme, ayni hak tesis etmek ve tarafların karşılıklı haklarını düzenlemek açısından oldukça önemlidir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahipleri, yüklenicinin (müteahhit) gerçekleştirdiği inşaatın karşılığında herhangi bir ödeme yapmak yerine inşaat yapılan arsanın belirli bir payını yükleniciye devretmeyi kabul ederler. Bu tür sözleşmeler, her iki taraf için avantajlar sağlamakla birlikte özellikle sözleşme şartlarının net belirlenmemesi veya taraflar arasındaki anlaşmazlıklar hukuki sorunlara yol açar. En küçük bir hata veya belirsizlik bile tapu iptal ve tescil davası, tazminat davası ve alacak davası gibi uzun ve karmaşık hukuki süreçleri tetikler. Bu tür uyuşmazlıklar, tarafların haklarının belirlenmesi ve korunması adına dikkatli bir sözleşme yapımını gerektirir, aksi takdirde hukuki çekişmelere neden olur.
KAT (ARSA PAYI) KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE NOTER ŞARTI
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, inşa olacak taşınmazların paylaştırılmasını düzenler. Bu sözleşmeler, mülkiyet hakları üzerinde büyük etkiler yaratabileceğinden hukuki geçerliliği ve tarafların güvenliği açısından dikkatle düzenlenmesi gerekir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için belirli şekil şartlarının yerine getirilmesi gerekmektedir. Bunlardan en önemlisi resmi şekil şartıdır.
Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Resmi Şekil Şartı
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuken geçerli olması için, sözleşmenin mutlaka noter huzurunda yapılması gerekmektedir. Noter, sözleşmenin resmi şekil şartlarını yerine getirdiğini tarafların iradesini özgür bir şekilde beyan ettiklerini ve sözleşmenin hukuki geçerliliği açısından gerekli koşulların sağlandığını tasdik eder. Resmi şekil şartının yerine getirilmemesi durumunda sözleşme geçersiz sayılabilir ve taraflar hukuki güvenceye kavuşamayabilir.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, taşınmaz mülkiyeti ile ilgili olduğundan resmi şekil şartının yerine getirilmesi hukuki açıdan zorunludur. Noter huzurunda yapılan sözleşmeler tarafların haklarının güvence altına alınmasını sağlar. Mülkiyet devrini hukuki olarak geçerli kılar. Ayrıca ilerdeki olası uyuşmazlıkların önüne geçer. Bu nedenle, arsa sahiplerinin ve müteahhitlerin sözleşme yaparken noter onayını almayı ihmal etmemeleri gerekmektedir.
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olması için bazı temel unsurların bulunması gerekmektedir:
Taraflar:
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafları, arsa sahibi ve müteahhittir. Arsa sahibi, taşınmazın mülkiyetine sahip kişidir. Müteahhit, inşaatı yapacak olan kişi ya da şirkettir.
Sözleşme Konusu Taşınmaz:
Sözleşme, belirli bir taşınmaz üzerinde olacak inşaatı konu alır. Bu taşınmaz, arsa sahibinin mülkiyetinde olmalıdır. Arsa sahibinin taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisine sahip olması gerekir.
İnşaat Projesi:
Sözleşmede, inşaatın proje ve planları belirlenmelidir. Projede inşa olacak yapının tipi, büyüklüğü, kalitesi ve diğer özellikleri açıkça belirtilmelidir.
Arsa Payı ve Dağılım Oranı:
İnşaat tamamlandığında arsa sahibine ve yükleniciye düşen taşınmazların oranı, yani arsa payı net bir şekilde sözleşmede belirtilmelidir. Bu oran, arsa ile inşaatın değeri ve büyüklüğü göz önünde bulundurularak belirlenir.
İnşaatın Süresi ve Teslim Şartları:
İnşaatın başlaması ve tamamlanması için belirli bir süre verilmelidir. Ayrıca, teslim tarihi, gecikme durumundaki cezalar gibi detaylar da sözleşmeye dahil olmalıdır.
Müteahhidin Yükümlülükleri:
Müteahhit, sözleşmeye uygun olarak inşaatı tamamlamakla yükümlüdür. Ayrıca, inşaatın kalite standartlarına uygun olması sağlanmalıdır.
İnşaat Sonrası Dağıtım:
İnşaat tamamlandıktan sonra arsa sahibine ve yükleniciye düşen daire, dükkân veya diğer taşınmazların dağıtımı net bir şekilde belirlenmelidir. Arsa sahibinin, sözleşme gereği hakkı olan taşınmazlar müteahhit tarafından teslim edilmelidir.
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN YAPILMASI
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat gereken bazı temel adımlar vardır. Bu sözleşme yazılı olarak yapılmalıdır. Taraflar arasında net bir anlaşmaya varılmalıdır.
Sözleşmenin Yazılı Olması:
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yazılı olarak yapılması gerekmektedir. Taraflar arasında sözlü bir anlaşma, hukuki geçerlilik sağlamaz. Yazılı sözleşme, tarafların haklarının korunması ve olası anlaşmazlıkların önlenmesi açısından oldukça önemlidir.
Noter Onayı:
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin(KKİS) noter huzurunda olması geçerlilik şartıdır. Noter huzurunda yapılmayan kat (arsa payı) karşılığı inşaat sözleşmesi hukuken geçerli olmaz.
Sözleşme Maddelerinin Net Olması:
Sözleşme inşaatın süresi, maliyetler, ödeme şartları, tarafların yükümlülükleri ve cezai şartlar gibi konularda açık ve net ifadeler içermelidir. Taraflar arasında herhangi bir belirsizlik ileride hukuki sorunlara yol açar.
Müteahhit ve Arsa Sahibinin Yükümlülükleri:
Sözleşmede, her iki tarafın da yükümlülükleri açıkça belirtilmelidir. Arsa sahibi, inşaat için gerekli olan arsayı müteahhide teslim etmeli ve inşaatın tamamlanmasını beklemelidir. Müteahhit ise, taşınmazı zamanında ve sözleşmeye uygun olarak inşa etmekle yükümlüdür.
KAT (ARSA PAYI) KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ VE MÜTEAHHİDİN KARŞILIKLI YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri ile yükleniciler (müteahhitler) arasındadır. İnşa olacak yapının belirli bir kısmının taşınmazın arsa payları karşılığında yükleniciye devredilmesini öngörür. Bu tür sözleşmeler, iki taraf arasında önemli hukuki sorumluluklar doğurur. Arsa sahibi ve müteahhidin karşılıklı olarak yerine getirmesi gereken yükümlülükler, sözleşmenin geçerliliği ve tarafların haklarının korunması açısından büyük önem taşır.
-
Arsa Sahibinin Yükümlülükleri
Arsa sahibinin yükümlülükleri genellikle taşınmazın kullanımı, mülkiyeti ve inşaat için gerekli olan koşulların sağlanması ile ilgilidir. Bu yükümlülükler şu şekilde sıralanabilir:
Arsa Payının Devri
Arsa sahibi, inşaatın tamamlanmasının ardından yükleniciye, arsa payı karşılığı belirlenen miktarda taşınmaz devri yapmak zorundadır. Bu devir, tapu işlemleri ile resmiyete dökülmeli ve yüklenicinin adına tescil olmalıdır. Arsa sahibi, sözleşme gereği tescil işlemini engelleyecek herhangi bir durum yaratmamalıdır.
Arsanın Teslimi
Arsa sahibi, müteahhite inşaatı başlatması için gerekli olan arsanın teslimini zamanında yapmalıdır. Eğer arsa üzerinde herhangi bir sorun varsa arsa sahibinin sorumluluğundadır. Çözülmeden inşaata başlanamaz.
Emlak Vergisi ve Diğer Masrafların Ödenmesi
Arsa sahibi, inşaat sürecinde ortaya çıkacak emlak vergisi, arsa sahipliği ile ilgili masraflar ve diğer giderlerden sorumlu olabilir. Sözleşme gereği, bu tür masrafların kim tarafından karşılanacağı netleştirilmelidir.
-
Müteahhidin Yükümlülükleri
Müteahhitin yükümlülükleri inşaatın belirlenen standartlara uygun bir şekilde tamamlanması ve sözleşmeye uygun şekilde taraflara devri ile ilgilidir. Müteahhidin başlıca yükümlülükleri şunlardır:
İnşaatı Gerçekleştirme
Müteahhit, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaatı tamamlamakla yükümlüdür. İnşaatın zamanında ve sözleşmeye uygun bir şekilde tamamlanması gerekir. Ayrıca inşaatın kalitesi ve işçilik, sözleşmede belirtilen standartlara uygun olmalıdır.
İnşaatın Tamamlanması ve Teslimi
Müteahhi, inşaatı tamamladıktan sonra, arsa sahibine ve varsa diğer hak sahiplerine teslim etmelidir. Teslim anında, inşaatın bitmiş olması gerekmektedir. Müteahhit, teslimden önce herhangi bir eksiklik veya kusur durumunda bunları gidermekle yükümlüdür.
İnşaatın Hukuka ve İmar Planına Uygun Yapılması
Müteahhit, imar planına ve belediyenin belirlediği kurallara uygun bir şekilde projeyi gerçekleştirmekle yükümlüdür. Yapının, mevcut yönetmeliklere, standartlara ve kamu güvenliğine uygun inşa edilmesi gerekmektedir.
Garanti Süresi ve Bakım Yükümlülüğü
Müteahhit, inşaatı tamamladıktan sonra belirli bir süre için yapının bakımını sağlamakla yükümlüdür. Bu süre zarfında, inşaatta meydana gelecek yapısal arızalar için müteahhit sorumludur. Aynı zamanda, yapının teslimi sonrası birkaç yıl içinde meydana gelecek herhangi bir hata için de garanti sağlar.
KAT (ARSA PAYI) KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE GECİKME TAZMİNATI VE CEZAİ ŞART
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde gecikme tazminatı ve cezaî şart, tarafların yükümlülüklerini yerine getirmeleri için önemli araçlar olarak kullanılır. Gecikme tazminatı, özellikle inşaat sürecindeki aksaklıkları önlemeyi ve arsa sahibinin zararını karşılamayı amaçlar. Cezaî şart ise sözleşmeye aykırı davranan taraf aleyhine cezai bir yaptırımdır. Her iki düzenleme de sözleşmeye taraf olanların haklarının korunmasını sağlar. Aynı zamanda sözleşme ihlallerinin ve gecikmelerin önüne geçmeyi amaçlar. Ancak her iki şartın da adil, makul ve hukuka uygun bir şekilde belirlenmesi gerekir. Taraflar arasında olası anlaşmazlıkların önlenmesi adına önemlidir.
Gecikme Tazminatı Nedir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, inşaat sürecinin zamanında tamamlanması esastır. Müteahhit, sözleşmeye uygun olarak inşaatı belirtilen süre içinde bitirmekle yükümlüdür. Ancak, inşaatın belirtilen sürede tamamlanmaması durumunda arsa sahibi zarar görür. Bu tür gecikmeleri engellemek amacıyla, gecikme tazminatı düzenlemeleri sözleşmeye dahil olur. Gecikme tazminatı, müteahhitin sözleşmede belirtilen süreyi geçirmesi halinde ödemek zorunda olduğu bir tazminattır. Arsa sahibi, müteahhitin gecikmesi nedeniyle uğradığı maddi zararları karşılamak amacıyla bu tazminatı talep eder. Gecikme tazminatının tutarı, sözleşme hükümleri çerçevesinde belirlenir. Genellikle günlük ya da haftalık bir oran üzerinden hesaplanır.
Türk Borçlar Kanunu Madde 118:
“Temerrüde düşen borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat etmedikçe, borcun geç ifasından dolayı alacaklının uğradığı zararı gidermekle yükümlüdür.”
Cezai Şart Nedir?
Cezai şart, taraflardan birinin sözleşmeye aykırı hareket etmesi durumundaki cezai bedeldir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezaî şart, müteahhitin veya arsa sahibinin sözleşme şartlarını ihlal etmesi durumunda ödemesi gereken bir bedel olarak tanımlanır. Cezai şart, genellikle sözleşmeye tarafların yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumundaki cezadır. Bu şart, gecikme tazminatından farklı olarak sözleşmeye aykırı hareket etme sonucu talep olur. Cezai şart, genellikle belirli bir oranda, sabit bir miktar ya da müteahhidin veya arsa sahibinin sözleşmeye aykırı davranışına göre hesaplanır.
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜNÜN SONUÇLARINDAN NAMA İFAYA İZİN
Nama İfa Nedir?
Nama ifa, yüklenicinin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde belirlenen yükümlülüklerini yerine getirmemesi ya da temerrüde düşmesi durumunda arsa sahibinin, yüklenicinin yerine başka bir kişiyi görevlendirme hakkını elde etmesidir. Bu durum, Türk Borçlar Kanunu‘nun 113. maddesi ile ilişkilidir. Bu maddeye göre, borçlu tarafından edimin yerine getirilmemesi halinde alacaklı, masrafları borçluya ait olmak kaydıyla edimin yerine getirilmesini kendisi veya üçüncü bir kişi aracılığıyla sağlar. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, müteahhit (yüklenici) temerrüde düştüğünde arsa sahibi bu hakka sahiptir.
Nama İfa İzninin Uygulama Alanı
Nama ifa, arsa sahibine yüklenicinin sözleşmeye uymadığı durumda inşaatı başka bir müteahhite devretme imkanı sağlar. Bu durum, yüklenicinin temerrüde düşmesi ile ortaya çıkar. Arsa sahibinin mağduriyetinin sonlanması adına önemli bir çözüm sunar. Arsa sahibi, yüklenicinin temerrüdü nedeniyle inşaatı beklemek zorunda kalmaz. Başka bir müteahhit ile sözleşme yapar ve inşaatı hızlı bir şekilde tamamlatır.
Nama İfa ve Giderim Hakkı
Nama ifa, sadece yüklenicinin temerrüdü ile sınırlı olmayıp, aynı zamanda yüklenicinin yerine başka bir kişinin inşaatı tamamlatılmasının ardından arsa sahibinin ek giderleri talep etme hakkı da doğurur. Türk Borçlar Kanunu’nun 113. maddesinde belirtilen “masrafları borçluya ait olmak üzere” ifadesi, yüklenicinin temerrüdü durumunda inşaatı başka bir müteahhitle tamamlatma sürecinde arsa sahibinin yapacağı tüm giderlerin yükleniciye rücu edeceği anlamına gelir. Arsa sahibi, başka bir müteahhit ile anlaştığında bu anlaşmanın masraflarını yükleniciye yükleme hakkına sahiptir. Bu, hem inşaatın zamanında tamamlanmasını sağlar. Hem de arsa sahibinin uğradığı zararı tazmin etmeye yönelik bir yoldur.
Nama ifa için hakimden izin istenmesi gerekmektedir. Nama ifaya izin davası ile izin alınarak bu hak kullanılabilmektedir.
KAT (ARSA PAYI) KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHEDİLMESİ
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmesi, tarafların iradelerinin uyuşması veya haklı sebeplerin varlığı durumunda mahkeme kararıyla olur. Bu durum, taraflardan birinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya sözleşme koşullarına uymaması gibi durumlarla ortaya çıkar. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, iki ana şekilde olur:
Tarafların Karşılıklı Mutabakatı ile Fesih
Taraflar, kat karşılığı inşaat sözleşmesini karşılıklı olarak anlaşarak fesheder. Bu, her iki tarafın da fesih konusunda anlaşması sonucu sözleşmenin sona erdiği bir durumdur. Taraflar, şartların yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşmeyi karşılıklı olarak sonlandırır. Böyle bir fesih, taraflar arasında anlaşmazlık olmadan gerçekleşir. Bu durum, tarafların yasal işlem başlatmadan sözleşmeyi feshetmelerine olanak tanır.
Mahkeme Kararıyla Fesih
Eğer taraflardan biri sözleşmeye aykırı hareket eder, yükümlülüklerini yerine getirmez veya sözleşme koşullarını ihlal ederse diğer taraf mahkemeye başvurarak fesih talebinde bulunur. Bu durumda, mahkeme fesih kararını verir. Mahkemenin fesih kararı, sadece haklı sebeplerin varlığı halinde mümkündür. Yüklenicinin sözleşmeye uygun hareket etmemesi, arsa sahibinin arsa payını devretmemesi veya inşaat için gerekli olan belgeleri temin etmemesi gibi durumlar mahkeme tarafından haklı sebep olarak kabul olur.
Mahkeme, fesih talebini değerlendirirken sözleşme şartlarını ve tarafların birbirlerine karşı yerine getirmeleri gereken yükümlülükleri dikkate alır. Eğer mahkeme, fesih için haklı bir sebep bulursa sözleşmenin feshedilmesine karar verir. Bu durumda, fesih sonucunda taraflar tazminat taleplerinin şekillendirilmesi gerekir.
KAT (ARSA PAYI) KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılır. Arsa sahibinin taşınmazını inşa ettirmesi karşılığında belirli bir kısmının yükleniciye devretmesiniz öngörür. Bu tür sözleşmelerde, taşınmazın tapuda kayıtlı durumu, mülkiyetin nasıl devredileceği ve tarafların hakları önemlidir. Arsa karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali ve tescili, sözleşmenin hükümlerine aykırı bir durumun ortaya çıkması mülkiyetin yanlış tescil edilmesi ya da tarafların haklarını ihlal eden bir durumun varlığı halinde gündeme gelir.
Tapu iptal ve tescil davası, arsa karşılığı inşaat sözleşmesinde tarafların hakları ihlal edildiğinde ya da sözleşme gereği taşınmazın devri yanlış şekilde yapıldığında açılabilir. Bu dava, aynî hakların yanlış bir şekilde tescil edilmesi durumunda söz konusu olur. Özellikle, arsa payı karşılığı yapılan inşaatta arsa sahibinin veya yüklenicinin haklarının tapuya kaydedilmesi sırasında hata yapılmışsa, bu durum tapu iptali ve tescil davasına neden olur.
Bu davada, taşınmazın kayıtların düzeltilmesi gerçek hak sahibinin adının tescil edilmesi talep olur. Taraflardan biri, diğerinin yerine yanlış bir şekilde tapuya tescil olan bir mülkiyetin düzeltilmesini ister.
Özellikle, yüklenicinin arsa sahibinin yerine yanlışlıkla ya da anlaşmazlık nedeniyle mülkiyeti devretmesi durumunda, tapu iptal ve tescil davası gündeme gelir. Tapu iptali ve tescil davası için, davacının taşınmazın gerçek sahibinin kim olduğunu ispatlaması gerekir.
Sonuç olarak, arsa karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuki çerçevesinde taraflar mülkiyet haklarını korur. Tapu iptali ve tescil davası, sözleşmeye aykırı hareket edildiğinde mülkiyet hakkının hatalı tescil edilmesi durumunda tarafların haklarını yeniden tesis etmek amacıyla açılır. Bu tür davaların hukuki süreçleri karmaşıktır. Bu bağlamda, her durumda uzman bir avukattan yardım almanızı tavsiye ediyoruz.
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN AVANTAJLARI VE DEZAVANTAJLARI
Avantajları:
- Arsa Sahibi İçin Maddi Yükün Azalması: Arsa sahibi, inşaat için müteahhide ödeme yapmaz. Bunun yerine tamamlanan inşaatın belirli bir kısmını alır.
- Müteahhit İçin Yüksek Kar Marjı: Müteahhit, inşaat tamamlandığında bazı kısımları kendi karı olarak elde eder.
- Risk Paylaşımı: Hem arsa sahibi hem de müteahhit, işin başarılı bir şekilde tamamlanması için sorumluluk taşır. Bu da işin iki taraflı bir şekilde yapılmasını teşvik eder.
Dezavantajları:
- İnşaat Süresi ve Teslimat Riskleri: Müteahhitin inşaatı zamanında teslim edememesi durumunda arsa sahibi mağdur olur.
- Proje Değişiklikleri: İnşaat süresince proje değişiklikleri yapılması, her iki tarafın da ek maliyetler ve zaman kaybı yaşamasına neden olur.
- Yasal Sorunlar: İnşaat sırasında meydana gelecek hukuki sorunlar, özellikle inşaat ruhsatları ve diğer yasal gereklilikler, sözleşme taraflarını zor durumda bırakır.
SONUÇ
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında düzenlenen bir sözleşme türüdür. Her iki tarafın da haklarının korunması için sözleşme detaylarının dikkatlice belirlenmesi gerekmektedir.
Bu sözleşme, taraflar arasında mülkiyet hakları ve inşaat süreci gibi önemli hukuki unsurları içerir. Tarafların hak ve yükümlülükleri, sözleşme hükümleri doğrultusunda dikkatle düzenlenmelidir. Herhangi bir yanlışlık veya uyuşmazlık durumunda ise ciddi hukuki sorunlar doğar. Bu nedenle, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle ilgili herhangi bir işlem veya anlaşmazlık durumunda, uzman bir avukattan hukuki destek alınması, hem tarafların haklarının korunması hem de sürecin düzgün bir şekilde işlemesi açısından büyük önem taşır.
Son olarak görüleceği kat karşılığı inşaat sözleşmesinin bazı şartları bulunmaktadır. Tüm bu süreçte hak kaybına uğramamak için avukat ile çalışmanızı tavsiye ederiz.
⚖️Bizimle iletişime geçin – Size en doğru hukuki desteği sağlayalım.
📌 Menderes Gayrimenkul Avukatı – Av. Ardahan ÇAKIR
📍 Kasımpaşa Mah. 203 Sk. No:1 İç Kapı No:103 Menderes/İZMİR
📞 +90 530 180 82 49